🔽전대계약서 양식 파일 🔽
🔽사용동의서 양식 파일 🔽
부동산 전대계약서 예시 (전대차계약서 샘플)
아래는 전대차 계약서를 작성할 때 참고할 수 있는 예시입니다. 계약 내용에 따라 일부 조항을 추가하거나 수정할 수 있으며, 법적 효력을 갖추기 위해 임대인의 서면 동의를 반드시 포함해야 합니다.
본 계약서(이하 “계약”)는 다음과 같은 조건으로 체결되었습니다.
1. 계약 당사자 정보
1) 임대인(건물주)
- 성명(상호): [임대인 성명 또는 법인명]
- 주소: [임대인의 주소]
- 전화번호: [연락처]
2) 전대인(기존 임차인)
- 성명(상호): [전대인 성명 또는 법인명]
- 주소: [전대인의 주소]
- 전화번호: [연락처]
3) 전차인(새로운 임차인)
- 성명(상호): [전차인 성명 또는 법인명]
- 주소: [전차인의 주소]
- 전화번호: [연락처]
2. 전대 대상 부동산 정보
1) 소재지: [전대할 부동산의 주소]
2) 면적: [전대할 공간의 면적]
3) 용도: [사무실 / 상가 / 주거 등]
4) 기존 임대 계약 기간: [기존 계약 기간]
3. 전대차 계약 기간
1) 본 계약의 전대차 기간은 [전대 계약 시작일]부터 [전대 계약 종료일]까지로 한다.
2) 전대차 계약 기간은 기존 임대 계약 기간을 초과할 수 없으며, 기존 임대 계약이 해지될 경우 전대차 계약도 자동 종료된다.
4. 임대료 및 보증금
1) 전차인은 전대인에게 매월 [임대료 금액] 원을 임대료로 지급한다.
2) 임대료는 매월 [지불일]까지 아래 계좌로 입금한다.
- 예금주: [전대인 성명]
- 은행명: [은행명]
- 계좌번호: [계좌번호]
3) 보증금: 전차인은 보증금으로 [보증금 금액] 원을 전대인에게 지급하며, 계약 종료 후 원상복구 상태 확인 후 반환받는다.
4) 연체 시 연체료: 전차인이 임대료를 [연체 기준]일 이상 미납할 경우, 연체료 [연체 이자율]을 추가로 납부해야 한다.
5. 유지보수 및 책임 규정
1) 전차인은 임대된 공간을 성실하게 유지, 관리해야 하며, 임의로 개조할 수 없다.
2) 시설 파손이 발생한 경우, 전차인은 전대인과 협의하여 수리해야 하며, 필요 시 비용을 부담해야 한다.
3) 공과금(전기, 수도, 인터넷 등)은 [전대인이 부담 / 전차인이 부담]한다.
6. 임대인의 동의 및 계약 해지 조건
1) 본 계약은 임대인의 서면 동의를 받은 후 유효하며, 임대인이 동의를 철회할 경우 계약이 해지될 수 있다.
2) 전차인은 전대차 목적과 다르게 부동산을 사용하거나, 불법적인 용도로 활용해서는 안 된다.
3) 전차인이 2회 이상 임대료를 연체하거나 계약 조건을 위반한 경우, 전대인은 계약을 해지할 수 있다.
7. 계약 종료 및 원상복구 의무
1) 전대차 계약이 종료되면, 전차인은 원상복구 후 부동산을 반환해야 한다.
2) 전대인은 보증금을 원상복구 및 연체료 정산 후 전차인에게 반환한다.
3) 원상복구 의무를 다하지 않을 경우, 보증금에서 차감하여 처리할 수 있다.
8. 기타 사항
1) 본 계약에 명시되지 않은 사항은 민법 및 관련 법령을 따른다.
2) 계약 내용과 관련하여 분쟁이 발생할 경우, [관할 법원]을 관할 법원으로 지정하여 해결한다.
9. 서명 및 날인
위 계약 내용을 충분히 이해하고, 합의하여 서명합니다.
📌 임대인 (건물주)
성명: ____
서명: ____
날짜: __년 __월 __일
📌 전대인 (기존 임차인)
성명: ____
서명: ____
날짜: __년 __월 __일
📌 전차인 (새로운 임차인)
성명: ____
서명: ____
날짜: __년 __월 __일
